工事の費用Cost

工事の費用

施工前のお客様が契約される物件の状態ですが、前テナントの間取りや厨房器具などの残置物が残っているものを「居抜き物件」、躯体のみで天井・床などがないものを「スケルトン」といいます。
居抜き物件の場合は工事の内容によって金額にバラツキがありますので、スケルトン物件の坪単価についてを説明いたします。

工事費用を調べると「内装工事の坪単価は物販店で20万円~、飲食店では30万円~」となっている場合があります。
実はこの金額は「店舗面積が30坪以上の場合」がほとんどなのです。

10坪程度のいわゆる狭小店舗では工事費用の坪単価がどうしても高くなりがちです。
坪数が広くなれば一坪あたりの単価も安くなる傾向にあります。

もちろん物件の坪数の他にも、前テナントの業態により内装工事にかかる費用は大きく変わります。

弊社では今まで多くの内装工事を手がけてまいりました。
その中で実際にお客様へ提案させていただいた見積をもとに平均的な坪単価を出してみました。

物件の広さと坪単価

~ 5坪: 670,000円
6坪~10坪: 550,000円
11坪~20坪: 460,000円
21坪~30坪: 380,000円
31坪~40坪: 340,000円

※低予算で内装工事をした場合の平均金額です。
デザインやお客様のご希望の内装コンセプトによって工事金額は変わって参ります。金額がこの範囲に収まっていないからといって工事費用が高いと言う訳ではございません。
弊社プランナーがお客様と打合せをし、ご予算をうかがった上で最終的な見積りをお出しいたします。ご予算に応じた適切なご提案もさせていただいております。